Zmiany w prawie użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe

Z dniem 01 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów. Przekształcenie następuje „z mocy prawa”. Za grunty zabudowane na cele mieszkaniowe w rozumieniu Ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2018r. poz. 1716), uznaje się grunty zabudowane wyłącznie:

• budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi albo
• budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne.

Na gruntach uznanych za zabudowane na cele mieszkaniowe mogą dodatkowo znajdować się budynki gospodarcze, garaże, inne obiekty budowlane oraz urządzenia budowlane, umożliwiające prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych wzniesionych na tych gruntach (zabudowa towarzysząca).

Burmistrz Więcborka wyda zaświadczenie potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, które będzie stanowiło podstawę do ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej. Zaświadczenie będzie zawierało  informację o obowiązku wnoszenia rocznej opłaty przekształceniowej, wysokości i okresie wnoszenia tej opłaty. Ustawa przekształceniowa przewiduje następujące terminy na wydanie zaświadczeń:

• z urzędu – do 12 miesięcy od dnia przekształcenia,
• na wniosek właściciela – do 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku.

Wysokość opłaty przekształceniowej jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia (tj. 1 stycznia 2019 roku). Opłatę za rok 2019 należy wnosić  w terminie do 29 lutego 2020 r. Natomiast opłatę za 2020 rok i lata następne należy uiszczać w terminie do 31 marca każdego roku. Roczną opłatę przekształceniową wnosi się przez okres 20 lat licząc od dnia przekształcenia praw.

Prosimy o regulowanie opłaty przekształceniowej za 2019r. na podstawie wydanego zaświadczenia.

Szczegółowe informacje dotyczące ustawy przekształceniowej można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Więcborku (I piętro, pok. nr 13) – tel. 52 3 895 213 lub 216.